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由物业、坪效、财务、法务、智能化引发的讨论
发布日期 : 2019-05-06 浏览次数 : 编辑:admin

  [提要]距离长租公寓运营交流分享会北京站(以下简称交流会)落幕已过去一周,大家对公寓经营的探讨却没有随时间而淡去。由物业、坪效、财务、法务、智能化引发的讨论依然在发酵,特别是正在经营的公寓,都在根据自身情况尝试新的方法,以求提高核心竞争力,在日益白热化的租住领域竞争中跑赢市场。

  距离长租公寓运营交流分享会北京站(以下简称交流会)落幕已过去一周,大家对公寓经营的探讨却没有随时间而淡去。由物业、坪效、财务、法务、智能化引发的讨论依然在发酵,特别是正在经营的公寓,都在根据自身情况尝试新的方法,以求提高核心竞争力,在日益白热化的租住领域竞争中跑赢市场。

  据悉,这次交流会由窝趣联合58安居客、全经联、蘑菇租房、云丁智能和智信资管主办,主题为“年营收提升2倍+的全链条公寓运营秘籍”的系列分享活动,在全国8个城市陆续开展。通过以窝趣体系核心经验的分享,为公寓行业从业者、房地产开发商公寓业务管理人员、金融投资机构、国企公寓投资相关管理人员提供实操性强的公寓运营管理干货,以推动行业的发展。

  与往期不同,这次分享会,特别邀请了公寓智能化硬件和系统服务商云丁智能,分享了智能化能够为公寓经营带来的盈利能力提升:不但能省钱,还能赚钱,天然具备提升年营收的强大能力。而这也是窝趣交流分享会举办以来,第一次引入供应商经验分享,足见主办方对公寓经营智能化的重视。

  在公寓硬件智能化的交流环节,云丁智能华北区负责人于诠术先生从智能管理产品的交付和使用入手,以很实际的案例,剖析公寓在上马智能化产品时可能遇到的问题,以及使用并用好智能化产品带来的巨大收益。

  比如,10套1+4的分散式公寓,使用智能化设备和管理系统后,1年时间仅在账面上即可省出10万成本,这还不包括对可能出现的飞房、管家挪账期等情况的规避。

  再比如,4座集中式公寓,近1000间房,不用智能化设备的时候,6个管家+2财务,每个月固定1天抄表,2天算账,10天收费催租,免不了算错、还有各种纠纷吵架。使用智能电水表,自动抄表、自动计算公摊;电费的预充值功能甚至连收电费的工作都省了,还彻底告别了半夜给人插卡充电的麻烦。纠纷也随之大幅降低。

  其实,公寓智能化管理就是抓住流动关键点:人、电、水,通过智能硬件设备+智能管理系统,提高效率、提升体验,提高公寓价值。以前在运营中遇到的很多坑,如钥匙管理、抄表、电费均摊计算等难题,使用云丁的设备可以很轻松解决。

  有数据显示,使用智能化设备和管理系统的公寓,其出房价格高出同行至少12%,首次租期长至少2个月。套用前文交流会的主题,公寓用好智能设备,年营收提高何止2倍。

  而云丁专业、用心的服务,在业界也受到用户们的一致好评。云丁将用更专业的服务为公寓经营者们解决更多公寓运营难题。接下来云丁智能与窝趣还有更加深入的合作,以期为众多公寓乃至整个行业带来更大的价值,下一站杭州站将在9月14日举办,届时云丁会带着更大的诚意为大家分享有价值的行业内容。

  云丁智能,国内公寓租赁行业智能化领导品牌,致力于打造智能公寓管理解决方案技术、产品和服务,协助公寓行业从业者租得便捷、管得省心。旗下产品包括公寓智能门锁、智能电表、智能水表等产品,以及基于上述产品的公寓智能化管理SaaS服务。截至2018年6月,云丁智能已覆盖全国100多个城市和地区,合作品牌公寓超4000家,交付团队500余人,设备安装已超过130万台,服务逾300万租客,行业市占率超60%。未来,云丁智能将在自有研发、自主运营的基础上,进一步打通完善从生产、渠道、营销,到服务的完整闭环链条,并在丰富的智能管理产品的基础上,为用户提供全套省心的公寓智能化服务。